龙湖·观萃，傲立于城市肌理之中，占地广达4.13万平方米，以匠心独运的规划，绽放出9.34万平方米的建筑艺术，以2.6的适度容积率，精心勾勒出低密与高雅并蓄的生活空间。项目规划中的楼宇，以6至18层的错落高度，巧妙融于天际线套臻稀房源，每一套都承载着对美好生活的极致追求。

　　作为首个“设计先行，理念引领”的住宅典范，龙湖·观萃从全国建筑设计精英的智慧碰撞中脱颖而出，其产品方案源自一场以“新设计、新住宅、新生活”为主旋律的设计大赛桂冠之作。这份荣誉，不仅是对设计理念的高度认可，更是对未来居住模式的前瞻探索，标志着龙湖·观萃不仅是居住空间的创新实践，更是中国住宅设计领域的一次里程碑式飞跃。

　　作为全国首个政府权威认证的“好房子”示范项目，龙湖·观萃不仅承载着官方的厚望，更肩负着引领北京乃至全国住宅品质升级的重任，誓将此项目打造成为北京住宅市场的新时代标志。龙湖地产，凭借其深厚的开发经验和卓越的品质追求，正以前所未有的创新能量，精心雕琢这一时代之作，力求在每一个细节上都体现出对居住理想的深刻理解和尊重。

　　对北京的购房者而言，龙湖·观萃的问世，无疑是一次值得期待的居住革新，它不仅预示着更高品质居住体验的到来，更是北京楼市发展历程中不可或缺的关键节点，预示着住宅开发进入了一个更加注重设计美学、居住体验与社区文化的全新纪元。

　　设计者的笔触下，显然蕴含着对自然与自由的深切渴望，这份情怀与都市中无数年轻灵魂的向往不谋而合——对绿意盎然的自然、温暖和煦的阳光，以及无垠视野的无限憧憬。于是，龙湖·观萃以“空中庭院”这一创新设计，惊艳登场，重新定义了城市居住的理想境界。

　　通过奇偶楼层的巧妙错位与挑空设计，项目在多层住宅中创造性地实现了每户人家都能拥有一片专属绿洲的梦想，高达6米的垂直挑高阳台，不仅是空间的慷慨馈赠，更是对自然生活的诗意致敬。这些仿佛悬浮于建筑之外的空中阳台，不仅丰富了建筑立面的层次感，更巧妙结合了轻盈与沉稳的设计语言，尤其是其创新斜切转角阳台设计，彰显出一种超越国界的现代生活美学，让轻奢与舒适并存。

　　项目精心打造的“悬浮岛屿”，依据不同的楼层高度，营造出三种截然不同的人居意境：低楼层的“森林境”，中楼层的“公园境”，以及高楼层的“天空境”，每一层都是一个独立而和谐的世界，让居住者在都市的喧嚣中也能享受到自然的宁静与辽阔。

　　借鉴国际豪宅的精髓，龙湖·观萃采用的环幕视野设计，南向及东西向270°全景落地窗，不仅令人赞叹，更让每一户都成为城市之中的“全景舱”与“阳光房”，将窗外的风景悉数收入家中，让自然光线成为室内最美的装饰。

　　户型设计上，龙湖·观萃覆盖了约77至129平方米的二至四居，户户配备空中浮岛阳台，部分户型更享有270°环幕全景视野，空间布局上采用LDKG（客餐厅、厨房、阳台）一体化设计，不仅强化了空间的流动与互动，更赋予了居住空间前所未有的开阔感与现代美感，无疑是高定美学与奢宅理念的完美融合，为未来生活描绘出无限精彩的可能。龙湖·观萃，以超越常规的居住体验，再次提升了都市居住的理想标尺。

　　先说下，项目的77平米的纯南向两居室，以其巧妙的空间规划和人性化设计，重新定义了紧凑型住宅的舒适度与实用性。全明的南向布局，搭配宽景阳台与双飘窗设计，不仅让自然光毫无保留地洒满每个角落，更将室内外景致融为一体，视觉上显著拓宽了生活空间，令居家的每一刻都沐浴在明媚与温馨之中。

　　入户即见的家政间，巧妙地将日常的杂务收纳整合，既保持了室内的整洁有序，又充分利用了进门区域的过渡空间，展现了设计的巧思。而三分离式的洗手间设计，特别是将洗手台盆外置，实现了干湿区域的完美划分，不仅提高了使用的便捷性，更在有限的空间内创造了更加私密与卫生的使用体验，是现代生活品质的体现。

　　厨房采用高效的U型布局，每一寸空间都被精心规划，既满足了烹饪爱好者对操作台面的需求，又实现了储物空间的最大化，让下厨成为一种享受，即便是小空间也能拥有大作为。每一处细节的精心考量，都旨在为居住者提供一个既美观又实用的居住环境，让小户型也能拥有宽敞舒适的生活感受。

　　97平米的三居室边户，以独特的270°拐角开窗设计在客厅区域，搭配宽敞阳台，不仅最大限度地引入了自然光的洗礼，还拓宽了居住者的视野，使得室内与室外景致无缝衔接，每一天都生活在明媚与开阔之中。客厅成为了家中真正的亮点，无论是晨光初照还是夕阳西下，都能享受无与伦比的光影盛宴。公海赌赌船官网

　　户型布局上，南向设有一个主卧室，尊享最佳采光与温暖，为居住者提供了一个私密而舒适的休憩空间。而北侧则巧妙安排了两个次卧，一室朝西开窗，迎接午后暖阳的温柔拥抱；另一室则朝北，静享清新宁静。这样的布局不仅充分考虑了光照的均衡，还为不同家庭结构提供了灵活多变的设计可能性。无论是年轻家庭需要的儿童房、书房或是长辈房，都能根据实际需求轻松调整，满足家庭成长过程中的各种变化，让家成为真正意义上可以随生活节奏调整的温馨港湾。

　　117平方米的四居室，以其南向三面宽的恢弘设计，展现出对明亮与开阔空间的极致追求。全明户型的规划，确保了每一个角落都能享受到自然光的充分浸润，营造出明亮通透的居住氛围。特别配置的L型拐角阳台，不仅延伸了室内空间，更巧妙地拓宽了观景视角，让居住者在家中即可享受壮阔的城市风光或静谧的自然景致。

　　主卧室套房内设270度转角飘窗，这一设计不仅极大地提升了私密空间的采光与视野，更添几分浪漫与优雅，让主人在繁忙生活中也能拥有一隅静谧的私人天地，享受生活的每一份闲暇。相比三居室，此四居户型在空间布局上更为方正，这意味着更高效的面积利用和更流畅的生活动线。功能区的设置经过深思熟虑，兼顾了实用性和舒适度，无论是家庭聚会还是个人独处，都能找到恰到好处的空间支持，满足不同生活场景的需求，真正实现居住品质与生活便捷的完美结合。

　　129平方米的四居室，采用了经典的“四叶草”户型设计，作为117平方米户型的升级版本，它在空间布局与功能性上实现了更加精致与人性化的跃升。客厅与主卧室相连的L型阳台，不仅在尺度上进行了大胆的拓展，更在设计上融入了“空中庭院”的概念，使得户外与室内空间得以巧妙融合，极大地丰富了居住体验的多样性和趣味性。这种设计在北方市场中颇为罕见，却与南方高端住宅的设计理念不谋而合，让居住者即便在北方也能享受到如同南方住宅般的通透明亮与自然亲近感。

　　宽敞的阳台不仅延伸了室内的生活空间，更赋予了家庭成员更多元化的休闲选择——无论是种植喜爱的绿植，打造属于自己的城市绿洲，还是设置户外休闲区，享受一杯咖啡的静谧时光，甚至是搭建孩童的小型游乐场，都能在这个空中庭院中得以实现，真正做到了居住与自然的和谐共生。这样的设计不仅提升了居住的品质感，更是对未来生活趋势的一种积极响应，让家成为一个既私密又开放，既舒适又富有情调的生活舞台。

　　在当前每平米6.4万元的销售指导价之下，龙湖·观萃凭借其超越市场平均水平的高得房率，实际上为购房者提供了一个相当于市场价八折的优惠，换言之，每平方米的成本仅约5万出头，这在寸土寸金的北京，无疑是一股清流，性价比之高不言而喻。

　　对比周边区域，西侧仅3公里之遥的永丰、翠湖板块，房价已然攀升至9-10万元的高位；南侧紧邻的上地清河区域，二手房市场更是早早突破了10万元大关；即便是南侧两公里处二拨子板块的新盘，虽然面临多重不利因素，网签单价也已冲破6.2万元；而远离核心产业区的朱辛庄，新房售价亦不甘落后，攀升至6.6万元每平方米。

　　显而易见，位于产业发展前沿阵地、承载时代作品之名的龙湖·观萃，其6.4万元的定价明显低估了其内在价值。然而，正是这样的价格洼地，加之无可挑剔的产品力和区域发展的强劲势头，共同预示着龙湖·观萃未来价值的无限潜力和显著的增值空间。

　　对于预算区间在500万至800万的购房群体来说，龙湖·观萃无疑是一个值得密切关注的高潜力新盘。6月15日，项目已正式对外开放了97平方米、104平方米以及117平方米的三大精工样板间，诚邀您亲临现场，共同见证这一融合高品质居住体验与卓越性价比的居住典范，让我们一同预见未来生活的美好蓝图。

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