根据余姚市第二十五次地产市场领导小组全体会议精神，公告锦霞路南侧、竹桥路东侧地块。

　　用地位置：出让地块位于朗霞街道，具体范围为东至现状农田、南至宏达河沿河绿化带、西至竹桥路、北至锦霞路。用地面积为64888平方米，折合97.33亩（具体面积以实测为准）。

　　日照要求：住宅日照标准按大寒日不少于满窗3小时控制。高层住宅通过日照分析确定日照间距，并满足《余姚市城乡规划管理技术规定》要求。

　　建筑间距：除满足日照要求外，其余建筑间距按照《余姚市城乡规划管理技术规定》要求控制。

　　2、养老设施按新建住宅小区每百户(不足百户的，按照百户计)不小于20平方米的标准配建，公海赌赌船官方网站并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

　　3、依据《余政办发【2019】42号》文件，10万平方米（含）以上的居住项目配置建筑面积不小于计容面积的5‰的室内体育场馆设施（地上），配置的室内体育设施，需符合《城市社区体育设施技术要求（JC/T191—2006）》，并与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

　　4、城市生活垃圾分类设施按照《宁波市生活垃圾分类管理条例》、《宁波市人民政府关于贯彻宁波市生活垃圾分类管理条例的实施意见》、《城市居住区规划设计标准》等相关法律法规、规定执行。

　　室外标高：整个地块室外黄海标高4.200—4.500米，并与周边道路、场地做好衔接且满足防洪排涝要求。

　　3、小区停车位按规范要求配置，并在出入口附近按规范配套建设地面访客停车位。

　　4、合理组织车流、人流和车辆停放，妥善处理好地块内外部交通的关系，减少对城市交通的影响。

　　4、要求报送二个及以上具有可比性的设计方案报批，需报市城规委或市决策委审议。

　　6、装配式建筑：按照《余姚市人民政府办公室关于加快落实装配式建筑发展的通知》（余政办发【2017】82号）文件执行。

　　8、要求配建面积不小于150平方米的居家养老服务站一处，位于地上一层，集中布置，出入方便。

　　9、地块西南侧现状河道在规划河道（宏达河）建成前，红线范围内可局部微调，但需保持原有水面率，满足灌溉、防洪等要求。