近日，厦门市首个保障房地铁社区新店保障房地铁社区一期竣工移交，祥平保障房地铁社区一期、马銮湾保障房地铁社区一期也预计于今年9月底前交付使用。

　　近年来，市建设局考察、借鉴国内外先进理念，创新推出基于TOD模式（以地铁为导向的开发模式）策划的保障房社区，强化规划设计、完善建设标准，坚持高品质、高起点、高标准建设保障性住房，这才有了如今区位好、配套好、品质好、环境好、体量大的“四好一大”宜居地铁社区。

　　地铁社区一期通过设置北天井，每一户均实现南北通透，起居空间朝南并直接对外采光，厨房和卫生间通过北天井通风采光，保证自然采光通风需求，大大提高了居住舒适度。

　　值得一提的是，室内装修还运用了最新的BIM技术——建设单位通过前期BIM建模技术，推进设计施工一体化，提前在样板房内配置家具，优化空间布局，这些细节，都为创造高品质居住体验打下了重要基础。

　　地铁社区的亮点在于，它还充分利用小区出入口、建筑架空层等公共区域，预留具有交流会客、休息、聚餐、储藏等功能的共享客厅、共享厨房、公共储藏等共享空间，扩大了居民会客、收纳空间。

　　三个地铁社区一期均根据住户需求特点，利用底层架空空间分别预留了共享客厅、儿童活动区、共享厨房、共享健身区等，为居民提供更多的活动、学习、游乐场所。

　　即使在其他地铁社区，市民也很难不被小区内的大中庭吸引——祥平保障房地铁社区一期达50米宽的楼间距，留出独立大中庭区域，令小区格局疏朗开阔；马銮湾保障房地铁社区一期景观采用了新闽南风格，采取三进式园林景观布局，简洁公海赌赌船官方网站大气。“在景观设计上，地铁社区采用高容积率、低密度、大楼间距的设计方式，通过精心规划楼栋位置，留出最大的中庭景观空间，让住户有‘住在花园里’的感受。”市建设局相关负责人表示。

　　地铁社区一期均在绿地内设计微地形，将雨水优先引导至下凹式绿地中进行蓄存、净化，减少地表径流量，创造绿色宜居空间。

　　新店保障房地铁社区一期位于厦门市翔安区南部新城西北部，毗邻轨道3号线林前站，提供保障性住房及人才房共2871套。项目内配套一所12班幼儿园及社区商业、生鲜超市、社区服务中心等，周边配套小学、林前综合体。该项目已完成竣工备案和移交。

　　马銮湾保障房地铁社区一期位于马銮湾地铁社区东南角，毗邻地铁2号线号线林埭站，共建设保障性住房及人才房4536套。项目周边医疗、教育配套设施完善，附近有新建三甲医院马銮湾医院、厦门一中海沧校区、芸美小学。该项目预计于2020年9月底前交付使用。

　　祥平保障房地铁社区一期位于同安滨海西大道和二环南路交叉口西北侧，毗邻轨道6号线阳翟站，共建设保障性住房4516套。周边配套有第三医院，规划有西湖中小学、卿朴中小学等。该项目预计于2020年9月底前交付使用。