近日，市北区原七色堇项目烂尾后远洋托管接手重生，更名为远洋繁花里，并打出2.1-2.3万左右的价格，在市北尤其新都心板块着实吸引不少关注度。

　　项目目前售价与周边二手房价格基本持平，如果作为新房现房对比，购房者瞬间感觉价值感拉升。

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　　首先，我们来看，远洋繁花里（七色堇）项目于2022年交付，交付两年多，实实在在的二手房了，目前不少业主也已经入住。但是作为烂尾项目没有卖光，直到现在作为新房身份在售，新也就是仅仅新房身份，与托管商直签销售，而不是和二手房东买卖。

　　其次，项目共规划4栋住宅+1处综合商业，三栋为“蛋糕上插蜡烛”模式，一栋为独立住宅，没有任何绿化可言。

　　项目近期销售火爆，最大吸睛力在于地铁口、现房、带装修2.1-2.3万左右的价格。确实亮点满满，不少人心动。

　　但是小区走一趟， 竟然发现，老人没有人带孩子在下边玩，要么一两个带孩子的直接在地面铺设防潮垫就地而坐。项目园区没有什么绿化可言，更别提儿童活动区，业主休闲区。

　　据置业顾问讲解，项目配置绿化位于1-3#前侧商业顶层之上。但是到访客户，没有几个带着去实际看看这个所谓的园区！

　　杂草丛生，绿化无层次。简单粗暴的月季组团上去10年的水平都不止这样。更别提如今讲究的儿童活动区、业主休闲区等。

　　这些仅仅是其次!真正的硬伤，就在这被置业顾问带看过程中跳过的这部分给掩盖掉了！

　　室外比室内地势高，如单元门是下坡，小区与外面路基也是下坡。雨水倒灌，不止是空中花园倒灌入单元内，外面马路上的水也会流向小区内！

　　单元内往外对比视角，这个室外比室内地势差不止一点点！不倒灌都违背自然法则！

　　远洋托管目前宣称的是封闭改造，由开放式小区改为封闭式小区，这些硬伤能改了吗？

　　其他1.5米宽阳台、前几年的老旧户型且不说， 毕竟价格低，折合为老旧户型也值。