我最近想购置一套住宅，前阵子看中一套房子，房屋结构、小区环境都挺满意的，就是在阳台面积的计算上有点疑问。因为我之前朋友买房子时，阳台都是按一半面积算价格的，但是我这次问的这家开发商却是要收阳台全面积的价格，不知道这个算法对不对，也不知有没有相关的规定。

　　我最近想购置一套住宅，前阵子看中一套房子，房屋结构、小区环境都挺满意的，就是在阳台面积的计算上有点疑问。因为我之前朋友买房子时，阳台都是按一半面积算价格的，但是我这次问的这家开发商却是要收阳台全面积的价格，不知道这个算法对不对，也不知有没有相关的规定。

　　董小姐在园区上班，便想在公司附近购置一套住宅。董小姐说，上周，她来到现代大道与钟南街交汇处（白塘公园东）的一处楼盘看房，“觉得位置环境都挺满意的”。随后，董小姐便来到售楼处想进一步了解情况，在销售人员的一番介绍后，董小姐看中一套面积为89平方的户型，“其他都挺满意的，就是发现在房屋面积的折算有点出入”。

　　董小姐说，这套房子的89平方米中包括了一个阳台的面积，销售人员告知，因为这个户型的阳台是全封闭式的，所以阳台面积全部算进了建筑面积内。

　　“全算？阳台不是按一半面积算的吗？”董小姐困惑表示，她朋友在园区所购置的房屋，不管是开放式还是半封闭式的，价格都是以半价计算的，“难道全封闭式阳台，就必须按全价算吗”。销售人员表示，这户全封闭阳台的户型，都是要全额支付阳台面积的。

　　针对董小姐的疑虑，记者首先向苏州市住房和城乡建设局进行了咨询，一位工作人员表示，现在楼盘销售都采用一房一价的方式，并不存在一个阳台多少钱，一个厨房多少钱这种分开计算的方式。随后，记者又到苏州工业园区测绘有限责任公司进行了问询，相关工作人员表示，根据《房产测量规范》的规定，在对房屋测绘时，全封闭的阳台计算全面积，710公海赌赌船官网欢迎您不封闭的阳台计算一半面积。