对比西方国家城市更新的发展历程，上海城市更新的发展基本走过了与之相似的路径，即从城市重建，到城市复苏，到城市再开发，到城市再生（复兴）。目前，上海已步入城市发展的第四阶段，正面临着城市更新与产业升级的迫切需求，作为资产持有方、城市空间运营方或设计方，我们有哪些可以借鉴的成功案例或实践经验呢？

　　▲信息来源：董玛力，陈田，王丽艳：西方城市更新发展历程和政策演变，人文地理，2009年第5期总第109期

　　2017年之前，上海城市开发模式处于1.0的扩张阶段，以“建新”为主要发展手段。由于城市土地储备越来越稀缺，供地红线开发模式逐步推进时，城市开发更加关注功能、品质以及未来的升值空间。

　　锋思国际早在2016年之前就已开始探索国内的城市更新设计，并联合相关甲方逐步付诸于实践。改造项目类型以存量资产为主，也有少量重资产项目，所涉及的运营业态包括商业、产业园、办公、租赁住宅（长租公寓）、综合性社区等。

　　目前，锋思国际在全国研发的城市更新类设计项目已有近百个，其中上海地区已超过三十个，绝大部分的建成项目都已得到甲方和使用者的认可，拥有良好的市场效益。其中，优秀的设计作品曾荣获韩国K-DESIGN AWARD，中国REARD、美尚奖等，并被Archdaily、美国室内设计中文版710公海赌赌船官网欢迎您等多家设计界知名媒体关注和报道。

　　本期，我们分享一系列锋思国际在上海地区完成的产业园、联合办公与商业空间改造设计案例。

　　亚华机械印刷厂改造项目采用“5G”（Game people, Green office, Gym apartment, Gallery space, Geeks Camps）设计理念，打造有创意、有活力、符合游戏人群喜好的综合性园区。在功能规划上，园区内不只有适合于脑力活动的电子游戏，还有众多体力运动游戏（真冰场、攀岩馆、足球场、羽毛球场）；在建筑风格上，建筑师根据原建筑体量，采用包豪斯风格设计，以素雅的纯白色立面，彰显出建筑本身的纯净之美，错落有致的建筑形体，在阳光照射下，呈现出层次分明的艺术美感。

　　锋思国际（简称：GPT+）是一家位于上海的外资建筑设计机构，整个办公空间设计的关键词是“轻松”与“共享”，不同于传统的办公室，GPT+办公空间没有很多封闭办公室，所有的洽谈、会议空间都是置于共享区域。

　　办公空间的标志是入口处的SLOGAN墙，墙上的字母设计灵感来自于“门”，每个字母像门扇那样可以自由开合，透过这些小门，可以看见内部设计师们的工作场景，这些字母也就成为观察设计师们工作的一个个窗口，很有意义。

　　公区最耀眼的“火焰”餐台同时也是一个开放的会议桌，可供人们休闲、进餐、活动，空间的氛围力图让使用者感到放松和舒适，就像在家里一样自由。

　　“加速器”，顾名思义，此项目是B2B模式，面对的客户群是金融、科技领域的中小型团队，他们追求舒适和宁静，审美品位更加国际化。对此，锋思国际建筑师提出“Interior out side”的设计理念，即把内部空间做到像室外的自然环境感——室内“室外”化。通过划分办公分区及设置独立私密的办公空间，减少了空间干扰，通过设置大面积的通透玻璃，做到视觉通透的同时，也为各个空间提供了良好的采光。

　　WETEACH国正中心项目位于上海市杨浦区政立路，是锋思国际为教育领域青年精英打造的时尚办公空间。该办公空间平面面积仅约550平方米，却拥有办公、会议、休闲、录播多个功能区，且每个功能区都各具特色，既有自然恬淡之隅，也有温馨、清爽、简约之境，多种Style融合成WETEACH的专属风格。

　　本项目位于上海市静安区博华广场三楼，由于博华广场是上海首批荣获LEED铂金级认证的国际化甲级写字楼之一，餐厅设计的初衷是在塑造中国云南特色的同时，也符合国际化审美。在这样的指引下，设计师首先从对“云南”的理解入手，提炼出“云”与“花”的元素，设计上用建筑的构件来抽象化地表达“云”的意蕴。另外，云南作为中国的“世外桃源”，一年四季的室外感受最为吸引人，设计师希望在室内营造出室外的效果，布满蓝花楹的凉亭、拱形的廊架，都是室外景观建筑设计手法运用在室内设计的表现；在装饰上则是通过竹编的“游鱼”来体现餐厅的艺术气质及轻松氛围。最后，整个餐厅呈现出一种既富有云南风情又具有现代时尚的效果，这个项目也是设计师对国际化中式风格的一种尝试。

　　此项目是上海首家由锋思国际知名建筑师发起和投资的餐厅，餐厅的设计主题是混搭和时尚”。建筑师细心雕琢空间的每一个小细节，为客人提供全方位的感官体验。

　　这是一个非常梦幻的空间设计，灵感来自于“爱丽丝梦幻世界”的兔子洞，建筑师用虚幻的树、艺术装置与原创壁画三种元素来重组空间。由于餐厅业主也是建筑师，设计中也融入了建筑师才能了解的“梗”。在艳域餐厅（云南民族风味）之前，上海的此类型餐厅总是以传统的少数民族风情出现，而锋思国际的建筑师希望将中国云南（少数民族聚集区）土著的民族风情与国际化时尚搭接，重新构造一个时尚而混搭的餐吧。设计之初，建筑师从少数民族的装饰及壁画中攫取了元素，然后再用现代的手法重新组合，空间里面所用的壁画及装置艺术都是建筑师原创，甚至是亲手制作的。因为这个餐厅是一个“反主流”的尝试，整个空间并未使用任何昂贵的材质或者做法，空间的主题是“壁画”、“灯光”、“装置艺术”，餐厅留出一整面20米宽的墙贴POP风格壁画，从入口到内部分别设置了四大装置艺术“夏梦（Summer Fantasy）”、“镜树（Mirror Trees）”、“建筑师的盒子（Sketchup Box & Auto CAD Box）”以及“树洞（ Alices rabbit hole）”。而整个餐厅灯光采用了射灯照明结合水纹灯氛围照明方式。现在该餐厅已经成为当地小有名气的网红餐厅，而这个空间设计，则是建筑师运用低造价手法，营造出梦幻效果的一次成功尝试。

　　饮食是一种文化，当文化浸透在不同的环境里，才更具魅力。艳域云国料理馆九亭金地广场店里精致的家具、梦幻般的艺术装置、富有民族风情的镂空隔墙及装饰构件，使整个空间充满温馨自然的气息，也使云南美食、美酒与现代时尚人群的社交风格完美融合。

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