近日，《建筑》杂志刊发了中国建科所属中国建筑设计研究院有限公司（简称中国院）副总建筑师、装配式建筑工程研究院院长赵钿题为《以创新思维及科技设计好房子》的文章。该文章指出，好房子需要好设计，要以人为本，以科技为支撑，创新理念、提升品质，建设经济耐用、健康舒适、符合高质量发展要求的房子。

　　关于建设好房子的标准，需要从老百姓、使用者的角度出发进行评价。基于此，从建设阶段看，好房子应该是结构安全牢固的，功能应该是适用的，室内空间应该是健康舒适的，居住性能应该是优良的，配套应该是便捷齐全的；从全生命周期来看，应该是经济耐用的。除了满足老百姓、使用者的以上需求，好房子的建设也要符合国家战略、社会发展的要求，有助于促进行业的进步。

　　怎么才能设计出好房子？我们认为，最重要的是从理念上进行创新。要做与周边自然环境和城市环境相协调的设计，提高所在区域和社区内部的活力；要做人性化的精细设计，从使用者的角度出发，打造具有生活场景感、良好体验感的设计；要区分不同人群，做满足其需求的复合型设计；要从全生命期的角度来做可持续性的设计。

　　自2012年起，中国院在多个项目中按照“开放街区、围合空间和混合功能”的理念进行规划设计，力图破除传统小区封闭的形态，将小区与城市融为一体；通过创造与城市连通的公共空间，将公共服务和配套的功能与开放公共空间进行复合，遵照“公共生活回归街道”的原则进行规划和设计。

　　北京焦化厂公租房按照“开放街区”的原则，在化工路与焦化厂遗址公园之间规划了三条公共道路，实现大社区的开放；同时将4个小地块继续划分成多个院落，院落采用围合方式；在社区和院落内外设计了商业、餐饮、办公等多种功能，提高了社区活力，满足居民的各种需求，也有利于缓解城市通勤压力。

　　首创•繁星是一个40万平方米的集租房项目，按照“开放街区”的理念进行规划，每个地块被划分成了3～4个组团，组团之间规划了面向城市开放的公共空间，成为社区的生活街道，也是社区活动最多的地方。

　　北京城市副中心职工住宅房（含英园）将“开放街区”的理念与控制性详细规划结合，发展出“小街区、密度网”的规划原则，并首次将街区内的建筑和道路一体化设计，打造富有活力的生活街道的场景。

　　北京城市副中心0701街区的周转房二期项目是一个拥有8000多套住宅的大社区，在其中心规划了行政办公、商业、配套服务等功能；周边的6个街区按照“小街区、密路网”的方式进行整体规划；每个街区由若干组团组成，4～5栋楼围合成一个组团，组团之间是城市公共街道，街道与建筑进行一体化设计，最终实现“一区一品”“一楼一品”，形成了丰富的沿街形象。

　　好房子设计，需要用创新科技来支撑和赋能。新时代的建筑行业向着工业化、数字化、绿色化“三化”融合的方向发展。好房子的创新需要从结构系统、外围护系统、内装修系统和设备管线方面进行系统化的技术创新。

　　第一，好房子得有安全、耐久的结构，这是好房子的基础和所有其他系统的支撑。比如焦化厂公租房项目采用装配式混凝土建筑，对户型和构件进行标准化设计。住宅预制率高达47.8%，装配率超过91%，达到AAA级（GB/T 51129—2017《装配式建筑评价标准》）。

　　好房子不仅需要结构安全，还需要较大跨度的结构空间。中国院与中船重工、首钢建设一起研发了一种抗震性能极其优越的箱板钢结构建筑，结构跨度达到12米，内部没有承重墙，也没有柱子，可以满足一个120～140 平方米三居室住宅内部空间灵活布置的要求。墙板组件和楼板组件在工厂进行集成制造，在工地现场像汽车总成装配、船舶总段装配一样进行总体装配，实现制造与建造的深度融合，“像造船一样造房子”，大大提高建造的质量与效率。目前已有项目落地。

　　第二，好房子要有好的维护系统，维护系统应该是高性能、高耐久的。在住宅外墙设计中采用预制复合保温夹心混凝土墙体，可实现保温与结构同寿命。自2012年的郭公庄车辆段一期公租房项目起，中国院已经在多个住宅项目中应用此技术，保证了外墙的良好性能和视觉效果，避免了常见的外保温层破坏和脱落的风险。

　　焦化厂公租房有3栋超低能耗高层公租房，其中1栋楼首次将装配式建筑技术与超低能耗建筑技术进行了成功结合。为此，中国院、燕通构件厂和施工企业城乡集团一起，成功开发了一种预制夹心复合保温混凝土外墙保温层。这种保温层采用VIP和硬泡聚氨脂三层保温复合，解决了该项目当时面临的技术难题。这一技术在2021年北京市高标准商品房项目中绿•东岳府中得以继续发展和应用。

　　在北京城市副中心含英园项目中，为了进一步提升外墙的品质，实现外墙免维护，设计、生产和施工单位合作研发了外墙瓷板反打技术。通过精细化的深化设计，比以往的外墙品质有了很大提高，与周边其他住宅项目的外观拉开了显著的差距。在北京城市副中心0701街区周转房项目中，瓷板反打技术得以进一步发展，提高了瓷板的复用率，大幅度降低了损耗和成本。公海赌赌船官网

　　第三，好房子应该有高品质、体验好的内装修。经过十几年的发展，装配式内装修的产品越来越丰富，更加适应市场的多样化需求，居住体验感越来越好，得到了房地产开发企业的认可。在质量和速度上，装配式内装修已经拉开了与传统内装修之间的差距。

　　为了实现户内空间改变，中国院开发了一种可变隔墙装配式技术，由专用架空模块、可移动墙体模块、顶部模块和承插式电气管线组成，设计上通过模数网格实现标准化，能够快速拆装墙体，适应不同空间灵活可变的需求。

　　第四，好房子应该有性能高、成本低、维护方便的设备和管线系统。中国院开发了装配式一体化风机房产品，已应用在多个项目中，提高了地下车库车位数量和建筑有效使用面积。

　　2023年中国院参加全国好房子设计大赛获得2个一等奖。在北京赛题中，设计团队希望解决2个问题。

　　第一是居住小区中人际交往的缺失。在追求住宅开发经济利益化的前提下，规划退化成为间距和日照的数学题，既缺乏对城市环境的呼应，也没有对社区内部交往空间的重视。针对这些问题，设计团队按照“开放街区”的指导思想，在小区外部和内部塑造公共交往空间，并加强交往场景的塑造。在外部，将社区活动中心、幼儿园、生活服务配套设计在T形生活轴两侧，并与小公园串接起来；在内部，规划了生活环道，利用架空层不计容积率的新政策，在住宅底部局部做了架空，为居民活动和交往提供场所。

　　第二是剪力墙结构跨度小，无法适应居住空间变化的问题。现在的住宅大多采用混凝土剪力墙结构，结构跨度小、剪力墙多，室内空间被固化，难以满足全生命期家庭结构和生活变化的需求。研究发现，将结构跨度扩大到6～7米，可以在成本相对经济的前提下，为居住房间的变化创造条件。竞赛中，将交通核心的楼梯设计在户型单元中间，在其周边做2个开间跨度的结构空间，就可以实现这一目标。

　　总之，好房子需要好设计。好的设计要以人为本；好的设计要以提升品质为目标；好的设计既需要在设计理念上进行创新，也需要科技创新的支撑。